Non-bancaire hypotheek
Wanneer een bank nee zegt maar uw vastgoed wel voldoende zekerheid biedt, biedt Lange & Partners een alternatief. Snel, flexibel en op maat.
Wat is een non-bancaire hypotheek?
Een non-bancaire hypotheek is een lening die niet van een bank afkomstig is, maar van particuliere investeerders. Het vastgoed dient als onderpand — de marktwaarde ervan bepaalt in grote mate wat mogelijk is. Banken toetsen primair op inkomen en historische jaarcijfers. Wij toetsen op de waarde en kwaliteit van het onderpand, gecombineerd met uw perspectief op terugbetaling.
Lange & Partners verstrekt leningen van €200.000 tot €5.000.000 met een looptijd van 6 tot 60 maanden. Dit zijn overwegend tijdelijke financieringen — bedoeld als overbrugging, tot een bancaire herfinanciering mogelijk is, of als tussenoplossing bij vastgoedtransacties.
Tijdelijk, tot bancaire herfinanciering mogelijk is
Een non-bancaire hypotheek is in vrijwel alle gevallen een tijdelijke financiering — looptijden van 6 tot 60 maanden zijn gangbaar. Het doel is doorgaans om de periode te overbruggen tot bancaire herfinanciering mogelijk is, het vastgoed verkocht is, of een ander structureel financieringspunt is bereikt. Dit is een bewuste keuze: non-bancaire financiering is geschikt voor maatwerksituaties, niet als permanente langetermijnoplossing.
Bank versus Lange & Partners
Onderstaande tabel laat zien waar non-bancaire financiering verschilt van een reguliere bancaire hypotheek.
| Kenmerk | Bancaire hypotheek | Lange & Partners |
|---|---|---|
| Doorlooptijd | 4–8 weken | 1–3 weken |
| Inkomenstoets | Strikt (DNB-normen) | Maatwerk op basis van situatie en onderpand |
| Jaarcijfers vereist | Ja, doorgaans 3 jaar | Niet verplicht |
| Looptijd | 10–30 jaar | 6–60 maanden |
| Maximaal bedrag | Afhankelijk van inkomen | €200.000 – €5.000.000 |
| Flexibiliteit | Beperkt | Hoog — maatwerk per casus |
| Zekerheidsstructuur | Hypotheekrecht via bank | Hypotheekrecht via onafhankelijke Stichting |
Wanneer is een non-bancaire hypotheek een optie?
Non-bancaire financiering wordt ingezet in uiteenlopende situaties. Gemeenschappelijk kenmerk: er is voldoende onderpand, maar de bank kan of wil niet financieren.
Specifieke situaties
Heeft u een specifieke situatie? Lees meer op de pagina die het best bij uw vraagstuk aansluit.
Extra kapitaal ophalen met uw woning of beleggingspand als zekerheid.
Meer lezen →Onderhandse hypotheekLening van een particuliere geldverstrekker, gedekt door vastgoed.
Meer lezen →Hypotheek zonder jaarcijfersVoor ondernemers die nog geen drie jaar financiële overzichten kunnen overleggen.
Meer lezen →DGA hypotheekMaatwerkfinanciering voor de directeur-grootaandeelhouder op zijn privéwoning.
Meer lezen →OverbruggingsfinancieringTijdelijke financiering bij aankoop of verbouwing, tot de definitieve lening rond is.
Meer lezen →Hoe verloopt het aanvraagproces?
Aanvraag indienen
U dient uw aanvraag in via ons portaal of neemt telefonisch contact op. Wij vragen u om een beschrijving van het vastgoed, de gevraagde financiering en uw terugbetalingsperspectief.
Beoordeling en voorstel
Wij beoordelen de aanvraag op onderpandwaarde, terugbetalingscapaciteit en risicoprofiel. Bij een positieve beoordeling ontvangt u een concreet voorstel met looptijd en voorwaarden.
Uitbetaling via Stichting
Na akkoord op het voorstel verloopt de uitbetaling via een onafhankelijke Stichting. Dit waarborgt transparantie en zekerheid voor alle betrokken partijen.
Voor ondernemers en particulieren in de Randstad
Lange & Partners is gevestigd in Haarlem en bedient cliënten in de gehele Randstad. Of u nu in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden of Haarlem gevestigd bent — onze specialisten zijn op korte termijn beschikbaar voor een kennismakingsgesprek.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een non-bancaire hypotheek en een reguliere hypotheek?
Een reguliere hypotheek wordt verstrekt door een bank en getoetst aan strikte inkomensnormen van De Nederlandsche Bank. Een non-bancaire hypotheek wordt verstrekt door particuliere investeerders en beoordeeld op basis van het vastgoed als onderpand, de terugbetalingscapaciteit en het perspectief op aflossing of herfinanciering. Dat maakt maatwerk mogelijk in situaties waar een bank nee zegt.
Is een non-bancaire hypotheek veilig?
Alle betalingen verlopen via een onafhankelijke Stichting, zodat geldstromen gewaarborgd zijn voor zowel de geldnemer als de investeerder. Lange & Partners beoordeelt iedere aanvraag zorgvuldig op basis van het onderpand en de financiële situatie van de geldnemer. Wij verstrekken uitsluitend leningen waarvan wij overtuigd zijn dat de terugbetaling realistisch is.
Hoe snel kan ik een non-bancaire hypotheek krijgen?
Bij een complete aanvraag en duidelijk onderpand streven wij naar een doorlooptijd van één tot drie weken. Dit is aanzienlijk sneller dan een bancaire hypotheek, waarbij u doorgaans rekening moet houden met vier tot acht weken.
Voor welke soorten vastgoed kan ik een non-bancaire hypotheek aanvragen?
Wij financieren onder andere woonhuizen, beleggingspanden, bedrijfspanden en projectontwikkeling. Doorslaggevend is de marktwaarde van het vastgoed en de mate waarin dit als zekerheid kan dienen voor de lening.
Meer weten?
Laat u informeren door één van onze specialisten. We bekijken samen of een non-bancaire lening aansluit bij uw situatie en wensen.
Bel (023) 517 31 00 of vul uw gegevens in, zodat wij contact met u kunnen opnemen.
