Onderhandse hypotheek
Een lening van een particuliere geldverstrekker, gedekt door uw vastgoed. Lange & Partners beoordeelt uw aanvraag en koppelt u aan de juiste investeerder — met volledige hypothecaire zekerheid.
Wat is een onderhandse hypotheek?
Een onderhandse hypotheek is een lening waarbij het geld niet van een bank afkomstig is, maar van een particuliere partij — een investeerder die zijn vermogen wil beleggen in vastgoedleningen. De term ‘onderhands’ verwijst naar de afspraken tussen partijen, niet naar de wijze van vastlegging. De akte wordt — net als bij een bancaire hypotheek — formeel via een notaris verleden en ingeschreven in het Kadaster.
Net als bij een bancaire hypotheek wordt er een hypotheekrecht ingeschreven bij het Kadaster. Dit geeft de geldverstrekker zekerheid: mocht de lening niet worden terugbetaald, dan kan het onderpand worden verkocht om de lening te voldoen.
Lange & Partners treedt op als intermediair: wij beoordelen de aanvraag, structureren de financiering en koppelen geldnemer aan investeerder. Alle geldstromen verlopen via een onafhankelijke Stichting.
Hoe is de zekerheidsstructuur ingericht?
Veiligheid voor alle betrokken partijen is een voorwaarde, geen bijzaak. Onze structuur is zo ingericht dat zowel geldnemer als investeerder beschermd zijn.
Hypotheekrecht via Kadaster
Het hypotheekrecht wordt notarieel vastgelegd en ingeschreven bij het Kadaster. Dit geeft de geldverstrekker een zakelijk recht op het onderpand.
Onafhankelijke Stichting
Alle geldstromen verlopen via een onafhankelijke Stichting. Betalingen worden niet rechtstreeks overgemaakt aan de investeerder maar via een neutrale beheerpartij.
Gedisciplineerde beoordeling
Pas wanneer een aanvraag voldoet aan onze criteria voor onderpand, terugbetalingscapaciteit en risicoprofiel, wordt deze aangeboden aan investeerders.
Wanneer is een onderhandse hypotheek een optie?
Een onderhandse hypotheek sluit aan bij situaties waarin de bank geen passende financiering kan of wil bieden.
Waarom een onderhandse hypotheek via Lange & Partners?
Wij kennen het krediettraject van binnenuit en weten wat wel en niet werkt.
Onze investeerders zijn langetermijnpartners die weten wat ze doen.
U weet vooraf wat de voorwaarden zijn. Geen verrassingen achteraf.
Voor ondernemers en particulieren in de Randstad
Lange & Partners is gevestigd in Haarlem en bedient cliënten in de gehele Randstad. Of u nu in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden of Haarlem gevestigd bent — onze specialisten zijn op korte termijn beschikbaar voor een kennismakingsgesprek.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een onderhandse en een bancaire hypotheek?
Bij een bancaire hypotheek is de bank zowel de geldverstrekker als de partij die de lening toetst aan haar eigen normen. Bij een onderhandse hypotheek is de geldverstrekker een particuliere investeerder. Lange & Partners beoordeelt de aanvraag en koppelt geldnemer en investeerder aan elkaar. De hypothecaire zekerheid is in beide gevallen gelijkwaardig: het recht van hypotheek wordt ingeschreven bij het Kadaster.
Hoe hoog kan een onderhandse hypotheek zijn?
Wij verstrekken leningen van €200.000 tot €5.000.000. Het maximum is afhankelijk van de marktwaarde van het onderpand. Doorgaans financieren wij tot een percentage van de executiewaarde — de exacte hoogte bepalen wij per casus.
Hoe is de veiligheid voor de geldnemer gewaarborgd?
Alle geldstromen verlopen via een onafhankelijke Stichting. Dit betekent dat uw betalingen niet rechtstreeks aan een investeerder worden overgemaakt, maar via een neutrale partij die de afhandeling bewaakt. Hierdoor is de structuur transparant en zijn de belangen van alle partijen beschermd.
Kan ik een onderhandse hypotheek ook gebruiken voor een beleggingspand?
Ja. Een onderhandse hypotheek is toepasbaar op woonpanden, beleggingspanden, bedrijfspanden en vastgoed in ontwikkeling. Wij beoordelen elk object op zijn eigen merites.
Bent u vermogend particulier en overweegt u te investeren?
Lees hoe u als investeerder kunt deelnemen aan de financiering van vastgoedleningen met hypothecaire zekerheid.
Andere financieringsvormen
Lees meer over non-bancaire hypotheken als alternatief voor bancaire financiering — hoe het werkt en voor wie het geschikt is.
Meer lezen →Tweede hypotheek voor ondernemerOverwaarde benutten als ondernemer zonder bancaire goedkeuring? Een tweede hypotheek op basis van uw vastgoed biedt uitkomst.
Meer lezen →Meer weten?
Laat u informeren door één van onze specialisten. We bekijken samen of een onderhandse hypotheek aansluit bij uw situatie.
Bel (023) 517 31 00 of vul uw gegevens in, zodat wij contact met u kunnen opnemen.
