Tweede hypotheek voor ondernemers
Heeft u overwaarde in uw woning of beleggingspand maar wil de bank niet meewerken? Lange & Partners beoordeelt uw aanvraag op basis van het vastgoed, niet alleen op uw jaarcijfers.
Wanneer heeft u een tweede hypotheek nodig?
Een tweede hypotheek maakt het mogelijk om de overwaarde in uw vastgoed te gebruiken zonder dat u hoeft te verkopen. Voor ondernemers zijn de redenen divers.
Liquiditeit vrijmaken voor uw bedrijf of een investering
Financiering van een verbouwing of uitbreiding
Overbrugging bij de aankoop van nieuw vastgoed
Herfinanciering van een bestaande (dure) lening
Aankoop van een tweede pand of beleggingsobject
Waarom wijst de bank af?
Banken hanteren vaste normen die voor ondernemers vaak ongunstig uitpakken, ook al is de financiële situatie in werkelijkheid solide.
Hoe werkt een tweede hypotheek via Lange & Partners?
Beoordeling op onderpand
Wij beoordelen de marktwaarde van het vastgoed en bepalen op basis daarvan de maximale lening. De executiewaarde van het onderpand vormt de bovengrens — daarboven verstrekken wij geen financiering.
Uw terugbetalingsperspectief
We kijken niet alleen naar historisch inkomen maar ook naar toekomstige kasstromen, huurinkomsten, vermogen en de concrete aanleiding voor de lening. Een realistisch perspectief op aflossing of herfinanciering is doorslaggevend.
Voorstel en uitbetaling
U ontvangt een voorstel met leningbedrag, looptijd (6 tot 60 maanden) en alle voorwaarden. Na akkoord verloopt de uitbetaling via een onafhankelijke Stichting.
Waarom ondernemers voor ons kiezen
Wij beoordelen uw situatie als geheel, niet alleen de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar.
Van aanvraag tot uitbetaling doorgaans binnen één tot drie weken.
Heldere voorwaarden vooraf. U weet precies waar u aan toe bent.
Voor ondernemers en particulieren in de Randstad
Lange & Partners is gevestigd in Haarlem en bedient cliënten in de gehele Randstad. Of u nu in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden of Haarlem gevestigd bent — onze specialisten zijn op korte termijn beschikbaar voor een kennismakingsgesprek.
Veelgestelde vragen
Kan ik een tweede hypotheek krijgen als mijn inkomen schommelt?
Ja. Banken toetsen ondernemersinkomen op historische gemiddelden, wat bij wisselende inkomsten snel leidt tot een afwijzing. Lange & Partners beoordeelt de situatie breder: het gaat om de waarde van het onderpand, uw totale vermogenspositie en het perspectief op terugbetaling. Een schommelend inkomen is op zichzelf geen uitsluitingsgrond.
Wat is het maximale bedrag voor een tweede hypotheek via Lange & Partners?
Wij verstrekken leningen van €200.000 tot €5.000.000. Het maximale bedrag is afhankelijk van de marktwaarde van het onderpand en de al bestaande hypotheekschuld. De hoogte van de lening mag de executiewaarde van het vastgoed niet overschrijden.
Hoe lang duurt de aanvraagprocedure?
Bij een volledige aanvraag en duidelijk onderpand streven wij naar een doorlooptijd van één tot drie weken. Dit is beduidend sneller dan een bancaire hypotheekaanvraag.
Kan een tweede hypotheek ook op een beleggingspand?
Ja. Wij financieren zowel op privéwoningen als op beleggingspanden, bedrijfspanden en gemengd gebruik. Doorslaggevend is de marktwaarde en de kwaliteit van het onderpand.
Andere financieringsvormen
Lees meer over een hypotheek zonder jaarcijfers voor ondernemers die nog geen drie jaar financiële overzichten kunnen overleggen.
Meer lezen →DGA hypotheekMaatwerkfinanciering voor de directeur-grootaandeelhouder — op basis van het onderpand, niet alleen het DGA-salaris.
Meer lezen →Overbruggingsfinanciering voor verbouwing en meerTijdelijke financiering bij aankoop of verbouwing — snel geregeld met vastgoed als zekerheid.
Meer lezen →Meer weten?
Laat u informeren door één van onze specialisten. We bekijken samen of een tweede hypotheek aansluit bij uw situatie.
Bel (023) 517 31 00 of vul uw gegevens in, zodat wij contact met u kunnen opnemen.
