ZZP hypotheek
Als zelfstandig ondernemer voldoet u bij de bank vaak niet aan de inkomensnormen — ook al verdient u goed. Lange & Partners beoordeelt uw aanvraag op basis van het vastgoed, niet alleen op uw jaarcijfers.
Waarom loopt u als ZZP'er vast bij de bank?
Banken hanteren vaste normen die zijn ontworpen voor werknemers met een vast dienstverband. Als zelfstandig ondernemer past uw inkomenssituatie daar zelden in — zelfs als u financieel gezond bent.
U heeft nog geen drie jaar jaarcijfers als zelfstandige
Uw inkomen wisselt per maand of per seizoen
U bent recent overgestapt van loondienst naar ZZP
De bank rekent met uw laagste jaar in plaats van uw gemiddelde
U combineert ZZP-inkomen met andere inkomstenbronnen
Uw omzet groeit, maar de bank kijkt alleen naar het verleden
Voor welke situaties is een ZZP hypotheek geschikt?
Een non-bancaire hypotheek biedt een oplossing wanneer de bank niet meewerkt, maar u wél beschikt over vastgoed met overwaarde.
Hoe werkt een ZZP hypotheek via Lange & Partners?
Beoordeling op onderpand
Wij beoordelen de marktwaarde van het vastgoed en bepalen op basis daarvan de maximale lening. De executiewaarde van het onderpand vormt de bovengrens.
Uw situatie als geheel
We kijken naar uw totale financiële positie: vermogen, inkomsten uit verschillende bronnen, lopende verplichtingen en het perspectief op terugbetaling of herfinanciering.
Voorstel en uitbetaling
U ontvangt een voorstel met leningbedrag, looptijd (6 tot 60 maanden) en alle voorwaarden. Na akkoord verloopt de uitbetaling via een onafhankelijke Stichting.
Waarom ZZP'ers voor ons kiezen
Drie jaar jaarcijfers is bij ons geen vereiste. Wij beoordelen uw situatie op basis van het onderpand en uw totale financiële positie.
Van aanvraag tot uitbetaling doorgaans binnen één tot drie weken — aanzienlijk sneller dan via de bank.
U spreekt rechtstreeks met een specialist die uw situatie begrijpt. Geen callcenter, geen wachttijden.
Voor ZZP'ers in heel Nederland
Lange & Partners is gevestigd in Haarlem en bedient cliënten in de gehele Randstad en daarbuiten. Of u nu in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden of elders in Nederland gevestigd bent — onze specialisten zijn op korte termijn beschikbaar voor een kennismakingsgesprek.
Veelgestelde vragen
Kan ik als ZZP'er een hypotheek krijgen zonder drie jaar jaarcijfers?
Ja. Banken eisen doorgaans drie jaar jaarcijfers om het gemiddelde ondernemersinkomen te berekenen. Lange & Partners beoordeelt uw aanvraag op basis van het onderpand, uw vermogenspositie en het perspectief op terugbetaling. Een kortere ondernemersgeschiedenis is op zichzelf geen uitsluitingsgrond.
Mijn inkomen wisselt sterk per maand. Is dat een probleem?
Niet per definitie. Wisselend inkomen is kenmerkend voor veel zelfstandig ondernemers. Banken rekenen met gemiddelden die bij pieken en dalen ongunstig uitvallen. Wij kijken naar uw totale financiële positie en de waarde van het vastgoed als onderpand.
Welke bedragen zijn mogelijk voor een ZZP hypotheek?
Wij verstrekken leningen van €200.000 tot €5.000.000. Het maximale bedrag is afhankelijk van de marktwaarde van het onderpand en eventuele bestaande hypotheekschuld.
Hoe snel kan een ZZP hypotheek worden geregeld?
Bij een volledige aanvraag en duidelijk onderpand streven wij naar een doorlooptijd van één tot drie weken. Dit is aanzienlijk sneller dan de gemiddelde bancaire doorlooptijd van vier tot acht weken.
Andere financieringsvormen
Voor ondernemers die nog geen drie jaar financiële overzichten kunnen overleggen.
Meer lezen →Tweede hypotheek voor ondernemerExtra kapitaal ophalen met uw woning of beleggingspand als zekerheid.
Meer lezen →OverbruggingsfinancieringTijdelijke financiering bij aankoop of verbouwing — snel geregeld met vastgoed als zekerheid.
Meer lezen →Meer weten?
Laat u informeren door één van onze specialisten. We bekijken samen of een ZZP hypotheek aansluit bij uw situatie.
Bel (023) 517 31 00 of vul uw gegevens in, zodat wij contact met u kunnen opnemen.
